Haus kaufen in den USA – auf was achten?

Immer mehr deutsche sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie und das nicht nur in Deutschland. Besonders beliebt sind natürlich warme Regionen wie Kroatien, Griechenland, die Türkei, Italien, Spanien aber auch immer die USA. Doch ist überhaupt möglich einfach so ein Haus in den USA ohne Probleme zu kaufen? Gibt es bestimmtes zu beachten?

Haus kaufen in den Vereinigten Staaten

Andere Länder, Andere Gesetze ist ein sehr wichtiger Begriff, denn in den USA läuft der Kauf zwar ähnlich wie in Deutschland ab, aber dennoch gibt es wichtige Punkte zu beachten. Doch vor dem Kauf einer Immobilie in den USA, sollte zuerst festgelegt worden, wo überhaupt? Die beliebteste Gegend für deutsche, aber auch für andere Ausländer ist der Süden. Genauer gesagt Florida und insbesondere Miami. Doch diese Gegend ist nicht nur bei Auswanderern aus Deutschland beliebt, sondern bei allen in den USA, dadurch steigen dort die Immobilienpreise. Wer dennoch auf der Suche nach einer Luxusimmobilie ist und auch das Geld hat, kann gerne auf dieser Webseite http://www.miamirealestatetrends.com/ nach der passenden Immobilie suchen. Die Makler, aber auch die Webseite selbst gibt einiges her und die Auswahl ist wirklich sehr groß.

Immobilie in Miami – welche Hürden kommen auf einen zu?

Wie in Deutschland gibt es diverse Hürden beim Hauskauf – zuerst muss eine Übertragungsurkunde, welches Deed genannt wird beim Notar unterzeichnet werden. Anschließend werden die Grundbücher bei der Einrichtung Title Insurance geprüft und erst beim Anwalt, genannten Closing abgeschlossen. Auch gibt es Unterschiede bei Maklerverträgen und der Käufer haftet ebenfalls für Altlasten.

Was viele schnell vernachlässigen sind die Kaufnebenkosten sowie die Laufenden Kosten einer Immobilie in Miami, welche in der Regel 1-2% betragen. Bei den Kaufnebenkosten sollte man bis zu 10% rechnen, denn Anwalt, Notar sowie Maklerkosten können den Preis eines Hauses schnell in die Höhe treiben.

Baufinanzierung in den USA – vergeben deutsche Banken Kredite?

In der Regel vergibt so gut wie keine Bank aus Deutschland einen Kredit für einer Immobilie in den USA, deshalb heißt es selber versuchen oder direkt einen Kredit in den Staaten zu beantragen.

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